商品房过户费(商品房过户费多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、2022年房屋过户费用最新政策
- 2、房子过户费怎么算
- 3、房子过户怎么收费标准
- 4、二手商品房过户费用怎么算?
- 5、房产过户费用包括哪些项目
- 粮食股票龙头(东北粮食股票龙头) - 鸿海伟业生活资讯网
- 13号线二期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都崇州市(成都崇州市有疫情吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁多少钱一辆(成都地铁多少钱一辆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公示信息系统官网(公示系统网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车年检 - 鸿海伟业生活资讯网
- 漫花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到绵阳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么办理(怎么办理pos机?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 友谊中学(友谊中学校长) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
2022年房屋过户费用最新政策
一、房产过户新规定
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
对于个人 *** 自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
房子过户费怎么算
房子过户费怎么算是按照房屋年限所要缴纳的契税或者增值税等各方面的费用相加计算的,具体为:
1、契税。房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。
2、增值税。房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上不用缴纳。
3、增值税附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。
房子过户怎么收费标准
一般房子过户收费标准如下:
1、契税:一般是房款的1%。(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%。(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米。(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
请点击输入图片描述(最多18字)
二、刚买的新房可以过户吗
房屋的本质有许多种,比如最常见的是商品房,安置房等福利房。一般来说,前者只要拿到房产证后即可过户,而福利房则要5年后才可以。
通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证,若需补件,以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的,房产证满五年过户,能免营业税和个人所得税,不是唯一住宅的,满二年过户,免营业税。营业税一般是交易额的5.6%,个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
二手商品房过户费用怎么算?
商品房的过户费用还跟房屋面积有关:
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
你按着上面的标准算就可以了。
房产过户费用包括哪些项目
过户一般需要交税费和房产交易费等费用,房屋过户如果通过中介交易,还要交中介费。房屋产权更名分以下几种:夫妻更名:1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供:离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产继承:分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)子女带公证书去更名(不用缴纳契税)30元/每平米(同上)夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)过户时要交纳房产评估值3%的契税。(切忌:取得公证书后尽快过户。不过户有危险)买卖房产:使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产变成孩子的名字,走买卖比走赠与省钱。(中间有特殊情况:房本不够五年就花费多)
法律依据
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
我国《民法典》对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
商品房过户费重人文情怀轻商业运作,错过互联网资本风口,天涯还能火起来吗?下辖地区今天天气
最严银行资产风险分类标准来了!逾期90天即不良,资管产品穿透分类周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隋唐英雄演员表(隋唐英雄演员表 女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川科教频道在线看(四川科教频道在线看春晚2021成都儿童) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国高中排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店(顺景温泉酒店 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 音乐天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于黄 *** 排行榜的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 府南河 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家规定的婚假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺星节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都几个机场(成都 几个机场) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无人机操作教程(无人机怎么操作起飞) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考考生登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 辞职报告书范文(辞职报告书范文搞笑) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都短信平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 藏传(藏传佛教活取肉莲是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程(医院看病流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十一旅游景点(十一旅游胜地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茂县九顶山(茂县九顶山风景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 平乐寺(郫县平乐寺) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节(广元女儿节赛龙舟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 整人短信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查医保账户余额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法考试查分 - 鸿海伟业生活资讯网
- 配方奶粉排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牌照选号(12123牌照选号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐晓辉(徐晓惠的个人简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 检测结果(检测结果几小时内进行初筛阳性报告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都旅行团 - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州九龙沟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过年是几号(2000年过年是几号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱羽客羽毛球直播(爱羽客羽毛球比赛视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉软件工程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 子女(子女赡养老人法律是怎么规定的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫鞋(熊猫鞋女运动鞋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锐奇股份股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大婴儿用品(婴幼儿用品品牌排行前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁2号线(地铁2号线线路) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国幸福城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川身份证开头(四川身份证开头6位数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 开业时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单人核酸检测降价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 慕容月(慕容月璃的扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男主持人名单(央视体育频道男主持人名单) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 世界黄金协会:这五大风险趋势将影响黄金表现!世界黄金协会:这五大风险趋势将影响黄金表现! | 23~26 ° |
2 | 打工子弟考上哈佛:12岁“北漂” 曾帮父母在街边卖煎饼一口气建造了6艘,中国究竟隐藏了什么?首次亮相就震撼了全世界 | 23~25 ° |
3 | NBA-哈登库里伤退返场KD29分 火箭再负勇士总分0-2五一长假好去处!相约玩转中国电信世园会5G馆 看点有哪些 | 23~25 ° |
4 | 云南省非物质文化遗产亮相巴黎【e汽车】“日产智行”全面落地中国 内田诚:市场仍将保持增长 | 23~25 ° |
5 | 牛肉面里大有乾坤,注意这三点,才能真正品味到正宗的兰州牛肉面【走进海军乌鲁木齐舰】舰市同名 血脉相连 | 23~25 ° |
6 | 笑喷!男子穿大本钟跑马拉松却被卡在终点一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 | 23~25 ° |
7 | 2018年A股年报扫描:总体利润下降,六成企业负债率抬升2019年第25届沃尔沃中国公开赛 | 20~25 ° |
8 | 男子无证酒驾撞死行人逃逸 被抓甩锅亲侄子一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 | 20~25 ° |
9 | 我们筛选了几千个法国村庄,选出了这8个超级美的!里海只是一个湖,可从古至今,为何没有一个国家能够单独占领它? | 17~25 ° |
10 | 三星2019年第一季度业绩公布,利润又双叒叕跌了?✎生活在别处:感受大西洋海岸的葡国风情 | 12~25 ° |
1 | 四天假期显威力 五一首日广州出游人数比春节高峰还多!司马懿空城计后几次放过诸葛亮,其原因是因为曹操? | -24~-12 ° |
2 | 印度唯一航母入港时失火 一名救火军官遇难一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 | -24~-9 ° |
3 | 姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠伊拉克空军最喜欢的飞机,不是F16,也不是米28,而是这种中国货 | -23~-12 ° |
4 | NBA-哈登库里伤退返场KD29分 火箭再负勇士总分0-2暴雨致路面塌陷大坑 一电动车不慎坠入 | -23~-8 ° |
5 | 菲律宾一城镇禁止“聊八卦” 镇长:可改善生活质量国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓... | -20~-8 ° |
6 | 年轻人为何也成为心梗“目标”?不想猝死,4个信号要留意熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了 | -20~-8 ° |
7 | 老鼠吓退大猫抢吃猫粮 猫连连后退拱手相让乘客买到票却无法上车 铁路回应:有人到站不下致超载 | -20~-5 ° |
8 | 三星2019年第一季度业绩公布,利润又双叒叕跌了?路遇校园行凶 20岁女大学生为同学挡8刀 | -19~-10 ° |
9 | 自投罗网?淮安一男子醉驾飞速撞上车管所大门社论 | 减税降费不是应对经济降速的权宜之计 | -18~-12 ° |
10 | 前瞻:开拓者急需限制约基奇 利拉德能否再超神五一特刊:不需要美颜 他们有最美的表情 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 摩托车为消防车开道被扣9分?北京交警称其另有违法“令和”首日 前天皇陵寝附近发现一男子疑自杀身亡 | 7优 |
2 | 能不能当航母用?中国建造两栖攻击舰后 等于造出航母柳岩穿荷叶边上衣秀香肩,凹凸身材好... | 7优 |
3 | 五一长假好去处!相约玩转中国电信世园会5G馆 看点有哪些95后乡村教师刘畅:课堂上我是一名新手教师,课堂外我也爱美,也会打... | 7优 |
4 | 苍井空剖腹产高度紧张,产前4小时写诗秀书法静心,堪称大师级别老鼠吓退大猫抢吃猫粮 猫连连后退拱手相让 | 7优 |
5 | 6岁男童服务区上厕所 结果妈妈一脚油门驶离买芯片股还很安全?那要看你买哪只了! | 7优 |
6 | 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级苹果2019财年第二财季净利润115.6亿美元,同比降16% | 7优 |
7 | 男子避雨之余4元买彩票 幸运中获1000万大奖北京世园会“北京日”活动开幕 | 7优 |
8 | 菲律宾一城镇禁止“聊八卦” 镇长:可改善生活质量拼多多财务副总裁徐湉离职 所属团队暂向CEO黄峥汇报 | 7优 |
9 | 漳州年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走后续:三人遗体被找到日本新天皇即位,民众最大的期待是什么?和平! | 7优 |
10 | 头部P2P披露财务审计报告,拍拍贷营收最多网信普惠净利润率最高菲律宾一城镇禁止“聊八卦” 镇长:可改善生活质量 | 7优 |
1 | 吃剩的香蕉皮一个都别扔,放在家里一年省下不少钱!太厉害了!✎生活在别处:感受大西洋海岸的葡国风情 | 381严重 |
2 | 我使馆确认共有6名中国公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难土耳其4层高危楼轰然倒塌 居民大声尖叫 | 324严重 |
3 | 恒大公布上赛季财政年报 卡帅呼吁许家印引锋线外援国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓... | 273重度 |
4 | 77个城市 谁是地表最强劳模? 中国仅1成人敢“硬气休假”双眼充血!哈登身陷重围难救主 | 270重度 |
5 | 北京世园会“北京日”活动开幕42岁蒋勤勤靠新做的埋线美过小10岁的张雨绮,可凹陷太明显了 | 269重度 |
6 | 最新自然指数:中国科学院蝉联全球第一热点 | 水滴公司确认融资消息:但不必刻意“寻求” | 257重度 |
7 | 心相通 创未来——习近平总书记的“一带一路”时间蔚来发布西安ES8起火原因:送修前底盘曾遭受严重撞击 | 256重度 |
8 | 28辆车连环相撞致4死 现场大火燃烧浓烟滚滚天皇即位必不可少 神秘的“三神器”究竟啥样 | 229重度 |
9 | 欧冠-范德贝克破门内雷斯中柱 热刺主场0-1阿贾克斯别克版“埃尔法”来了,仅4座版,高大... | 229重度 |
10 | 中山六院祝全体职工及广大市民,五一劳动节快乐!5月新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行 | 226重度 |